Planavimo etape buvo siekiama rasti optimaliausią patalpų išplanavimo variantą, paremtą  pastato ir ekonominiais rodikliais.

Šiame etape projektuojamo pastato 3D modeliui nekeliamas aukštas detalumo lygis. Modeliuojami tik pagrindiniai pastato elementai – sienos, perdangos, balkonai, terasos. Pastato plotai (erdvės) suskirstomi pagal jų paskirtį. Ši paprasta pastato geometrija gali būti lengvai keičiama, ieškant optimaliausio naudingo ir užstatymo ploto santykio.

Techninio projekto etape pagrindinis dėmesys buvo skiriamas architektūriniams sprendiniams, kuriuos sugebėtų įgyvendinti konstruktoriai ir sistemų inžinieriai. Šiame projekte visos projekto dalys dirbo nuo pat pradžių stengiantis įvertinti kiekvieną sudėtingesnį sprendinį ir jį optimizuoti.

Modeliavimo tikslas – architekto vizijos realizavimas. Išskirtinė pastato išvaizda sukurta pasitelkiant sudėtingus konstrukcinius-technolginius sprendimus.

Projekte informacija keičiamasi atviruoju formatu IFC. Visa aktualiausia modelių informacija talpinama Sharepoint aplinkoje, ji visada pasiekiama visiems projekto dalyviams. Taip užtikrinama, kad būtų visada pasiekiama naujausia projekto medžiaga.

Konstrukcijų ir architektūros projektinių sprendimų koordinavimas, sankirtų tikrinimas buvo atliekamas: Solibri Model Checker.

Projektavimo stadijoje genrangovas projektuotojams pateikė papildomus reikalavimus pastato informaciniam modeliui. Papildomi reikalavimai pirmiausiai susiję su pastato konstrukcijų ir architektūros dalimi. Pagrindinis tikslas – tolesniam statybos darbų etapui reikiamų vieningų parametrų panaudojimo galimybė, t.y. elementus galima filtruoti, rūšiuoti ir jų pagalba atlikti automatizuotus skaičiavimus.